Yangi qurilayotgan uydan xonadon sotib olishda odatda ikkita asosiy yo'l bo'ladi: devoloperning muddatli to'lovi yoki bank ipotekasi. Ularning har birining o'z kuchli va zaif tomonlari bor.
Muddatli to‘lov
Devoloper bilan to'g'ridan-to'g'ri tuziladi. Odatda 24–36 oy muddatga beriladi, boshlang'ich to'lov 30% dan boshlanadi va foiz olinmaydi. Bank tekshiruvi, daromad haqida ma'lumotnoma va sug'urta talab qilinmaydi.
Kamchiligi — muddat qisqa, shuning uchun oylik to'lov nisbatan katta bo'ladi.
Ipoteka
Bank orqali 15–20 yilgacha rasmiylashtiriladi. Oylik to'lov ancha kichik bo'ladi, lekin yillik stavka hisobiga umumiy ortiqcha to'lov sezilarli oshadi. Rasmiy daromad, sug'urta va bank qarori talab qilinadi.
Qanday tanlash kerak
Agar 3 yil ichida to'lay oladigan bo'lsangiz — muddatli to'lov deyarli har doim foydali, chunki ortiqcha to'lov nolga teng.
Agar oylik to'lovni kichik ushlab turish muhim bo'lsa yoki summa katta bo'lsa — ipoteka mos keladi. Yosh oilalar uchun davlat subsidiyasi dasturlari stavkani sezilarli pasaytiradi.
Saytimizdagi kalkulyator orqali ikkala variantni bir necha soniyada solishtirib ko'rishingiz mumkin.
