При покупке квартиры в новостройке обычно есть два основных пути: рассрочка от застройщика или банковская ипотека. У каждого свои сильные и слабые стороны.
Рассрочка
Оформляется напрямую с застройщиком. Обычно срок 24–36 месяцев, первый взнос от 30%, проценты не начисляются. Не требуются проверка банка, справка о доходах и страховка.
Минус — короткий срок, поэтому ежемесячный платёж заметно выше.
Ипотека
Оформляется через банк на срок до 15–20 лет. Ежемесячный платёж значительно ниже, но за счёт годовой ставки итоговая переплата существенно растёт. Требуются официальный доход, страховка и решение банка.
Как выбрать
Если вы способны рассчитаться в течение 3 лет — рассрочка почти всегда выгоднее, поскольку переплата равна нулю.
Если важно удерживать низкий ежемесячный платёж или сумма велика — подойдёт ипотека. Для молодых семей действуют программы господдержки, заметно снижающие ставку.
С помощью калькулятора на нашем сайте вы можете сравнить оба варианта за несколько секунд.
