Покупка жилья — крупнейшая покупка в жизни для большинства людей. Поэтому при выборе застройщика нужно опираться не на эмоции, а на проверенные факты. Ниже — семь проверок, которые стоит провести до подписания договора.
1. Лицензия и разрешение на строительство
Запросите строительную лицензию компании и разрешение на строительство именно этого объекта. Адрес и кадастровый номер участка в разрешении должны совпадать с проектом.
2. Документы на земельный участок
Выясните, на кого и на каком праве оформлена земля. Если строительство ведётся на арендованном участке, срок аренды должен превышать срок сдачи.
3. Завершённые проекты
Что компания строила раньше? Съездите в сданные дома, поговорите с жильцами. Это самый достоверный источник.
4. Посмотрите стройплощадку своими глазами
Каков темп работ, есть ли техника и рабочие, как хранятся материалы — всё это говорит о многом.
5. Текст договора
В договоре должны быть чётко указаны дата передачи, ответственность за просрочку и порядок расчёта при изменении площади квартиры. Важно нотариальное оформление.
6. Прозрачность платежей
Все платежи должны идти на официальный расчётный счёт компании. Передача наличных «в руки» — серьёзный тревожный сигнал.
7. Открытая коммуникация
Хороший застройщик не скрывает процесс стройки. Регулярные фотоотчёты, доступный телефон и отвечающий менеджер — признак надёжности.
В Global Avenue эти принципы объединены в концепции «стройка без секретов»: мы публикуем отчёты с объектов каждую неделю, и любой клиент может посетить стройплощадку.
